El campo de golf municipal

invitado escribió:Este torneo nacional ha permitido al Augusta Golf Calatayud dar a conocer sus instalaciones a unas 70 personas aficionadas a este deporte

El campo de golf de Calatayud tiene una promoción tutelada
El comprador de una vivienda los demanda por fraude de ley.

La nebulosa legal que rodea la tipología de lo que es un apartamento tutelado en Aragón ha permitido hacer, bajo el paraguas de los respectivos ayuntamientos, cambalaches en ciertos desarrollos urbanísticos. Uno de estos encajes es la promoción de 63 apartamentos en Residencial Golf Calatayud, SL, que comenzaron siendo tutelados y han acabado con algunos de estos pisos vendidos a particulares y registrados como viviendas libres y otros funcionando como apartamentos turísticos de manera irregular, ya que no han recibido dicha calificación por parte de Turismo del Gobierno de Aragón.

Este asunto se encuentra no obstante en los tribunales por distintos motivos. Y, como en todos los casos relacionados con tribunales, aquí también hay dos opiniones. Por un lado, sus promotores afirman que todo es legal y que los usos dados a estos pisos obtuvieron el visto bueno del Ayuntamiento de Calatayud y que son compatibles tanto con la normativa como con el plan parcial. Ya que, según ellos, tan solo se ha dado encaje a una parcela destinada a equipamientos y servicios con dotaciones comunes.

A lo que el Ayuntamiento de Calatayud contesta que se concedió la licencia de obras y la de primera ocupación bajo la siguiente prescripción: "Atendiendo a la finalidad social de la promoción, la licencia se condiciona a que se garanticen a los futuros adquirientes el mantenimiento y conservación de las instalaciones comunes y la prestación de los servicios asistenciales con los niveles de calidad adecuados, incluyendo expresamente en los estatutos (...) la obligación de contribuir al sostenimiento de dichos gastos, siendo precisa la autorización escrita del ayuntamiento para reducir, modificar o suprimir dicha obligación (...)".

La licencia de obras se concedió en marzo del 2006 y en febrero del 2009 se aprobó la licencia de primera ocupación de esta promoción. Ambas como apartamentos tutelados. También tienen esta categoría en el acta final de obras e incluso en los documentos de compraventa firmados con algunos de los propietarios de estos pisos. Pero ya en el Registro Mercantil, los pisos vendidos aparecen como vivienda.

NUEVOS MERCADOS Pero la explosión de la burbuja inmobiliaria y la caída de las ventas de los pisos le tocó de lleno a esta promoción. Por lo que no toda ha salido finalmente al mercado y se ha buscado la calificación de apartamentos turísticos para alquilarlos y darles salida.

Mientras tanto, uno de los adquirientes de lo que en principio era una vivienda tutelada ha presentado una demanda por considerar, entre otros motivos, la compraventa de su piso como un fraude de ley, ya que entiende que el fin de estos apartamentos debe ser asistencial.

http://www.elperiodicodearagon.com/noticias/noticia.asp?pkid=514193

La falta de regulación urbanística deja negociar con pisos ´asistidos´
Apartamentos edificados en suelos para equipamientos se venden como libres.Bienestar Social establece que deben alojar a personas con dificultades.

La crisis que está viviendo desde hace un tiempo la construcción comienza a destapar que en Aragón, al igual que en otras comunidades, también se ha utilizado suelo destinado a equipamientos y servicios para edificar viviendas de las denominadas tuteladas, que las promotoras terminaban vendiendo a precios similares al del mercado libre. Pero mientras en esos territorios se ha modificado la normativa por entender que era ilegal, en Aragón, el Departamento de Vivienda del Gobierno autonómico no se plantea ninguna regulación específica al respecto.

Uno de los casos vinculados a esta tipología de vivienda acaba de revelarse en la urbanización Aragolf de Calatayud. Se trata de una parcela destinada a equipamientos y servicios, edificada junto a un campo de golf municipal, en donde se levantaron 63 apartamentos tutelados que se promocionaron para venderse como libres, y cuyo caso se encuentra en el Juzgado de Instrucción número 1 de Calatayud por varios motivos.

LA DEFINICIÓN El Plan Aragonés de Vivienda contempla la figura del apartamento tutelado de forma velada, permitiendo una falta de concreción urbanística. "Lo que está claro es que en ningún caso se debe destinar a vivienda independiente", contesta, no obstante, el director general de Vivienda, Julio Tejedor, al preguntarle sobre ello. Además, desde el Ejecutivo aragonés derivan la responsabilidad hacia los ayuntamientos, "ya que son ellos quienes tienen la potestad de dar las diferentes licencias", argumentan.

Sin embargo, los apartamentos tutelados sí están definidos en el Decreto 111/1992, de 26 de mayo, del Departamento de Sanidad, Bienestar Social y Trabajo, como "aquellos que constituyen un alojamiento alternativo al hogar familiar, ya sea de forma temporal o permanente, para aquellas personas que por diversas circunstancias no puedan permanecer en el mismo".

En concreto, en el anexo 1, se asegura que la vivienda tutelada es un "centro destinado al alojamiento de personas con dificultades de integración familiar y/o social, en su caso en régimen terapéutico de autogestión, bajo la tutela y apoyo técnico de un servicio especializado". Es decir, centros con un marcado carácter social, por cuyos servicios se suele aplicar una tarifa.

REFORMA LEGAL Para garantizar ese uso social, Euskadi, por ejemplo, optó por una reforma legal, porque entendía que se estaba produciendo especulación. Y a partir del 2006, solo pueden revenderse a la propia promotora para que esta los alquile. Además, se exige que la edad mínima del usuario sea 60 años; se prohíbe la transferencia; se exige un trabajador a jornada completa y la existencia de teleasistencia.

En Aragón, sí se han construido residencias geriátricas siguiendo el modelo establecido de apartamentos tutelados, con el fin de alquilarlos a personas de la tercera edad. Una de las últimas se ubica en Valdespartera. Pero el que la ley urbanística no contemple expresamente la tipología ha dado rienda suelta a otros usos.

En la Dirección General de Vivienda no hay ningún expediente abierto relacionado con la vivienda tutelada. Y el caso de Aragolf ha sido el primero en entrar en diferentes departamentos para que sea estudiado, entre ellos el de Servicios Sociales.

http://www.elperiodicodearagon.com/noticias/noticia.asp?pkid=514195

El Campeonato de España Individual Masculino de 4ª Categoría 2009 viaja a Calatayud (Zaragoza)
Se abre el 4 de septiembre con la presencia de 93 aspirantes

El Campeonato de España Individual Masculino de 4ª Categoría celebrará una nueva edición los días 4, 5 y 6 de septiembre en el campo de Calatayud (Zaragoza), que acogerá la llegada de 93 aspirantes al título en una de las pruebas más populares del calendario de la RFEG.

Ninguno de los participantes podrá disputar la prueba con un hándicap inferior a 18,5, cifra que alcanzan más de una decena de jugadores: José Amorós, Luis Bazaga, Óscar Díaz, Rafael Gil, Alfonso Guilabert, Javier Izquierdo, José López, Gregorio Molero, Pere Navarro, José María Oleart y David Pumarola.

El torneo se celebra a lo largo de tres días bajo la modalidad ‘stroke play’ (juego por golpes), reservándose la última de las jornadas únicamente a aquellos golfistas que ocupen las 60 primeras plazas a la finalización de su segundo recorrido y a los empatados en tal posición.

El año pasado, este mismo torneo vivió una emocionante edición en el campo toledano de Layos, del que salió vencedor el cántabro Miguel Gutiérrez con un total de 273 golpes. Tras cobrar una sustanciosa renta en la segunda jornada con un recorrido de 81 impactos, aguantó la presión de Mauricio Garayalde, segundo clasificado final.

Miguel Gutiérrez había tomado el testigo del madrileño Rafael Fernández-Rañada, ganador en 2007 en el Real Aero Club de Santiago de Compostela.
http://www.golfspain.com/esp/actualidad_leer_noticia.asp?idCategoria=29&idNoticia=12809